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東亞新華地產營銷中心總監賈玉鵬
-東亞新華地產營銷中心總監賈玉鵬
首置可考慮盡快入市
最近的降息等政策對樓市的影響主要有幾個方面,首先是對開發商的影響,降息雖然不能改變開發商的融資難度,但意味著開發商的融資成本降低;其次,對購房者的影響上,不但樹立了購房者入市的信心,同時也減輕了購房者的還貸壓力。但需要明確的是,今年的狀況和2008年政府出手救市的情況完全不同,政府調控的方向不會變,下半年政策最大的變化就可能在鼓勵剛需上,其他的政策還會很強硬。如果是剛需購房者不妨在此時入市,因為目前的成交量在不斷攀昇,受此影響,開發商會輕微的提價,因此,此刻是不錯的入市時機。