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觀望中的焦慮症
文慧是一名即將退休的高中教師,今年5月她的兒子結婚了,婚後小倆口和她們老倆口一起住在一個104平方米的兩居室裏。“雖然兒媳婦從一開始就同意和我們一起住,但幾個月以來我們倆口也發現多多少少有些不便。我和老伴兒商量,用家裏的積蓄給自己買一套環境好點的養老房,面積不需要太大,還是單獨,只希望離兒子住的別太遠。”
從5月有了購房的想法到現在,半年時間無論是新房還是二手房市場都是一片觀望氛圍,文慧作爲持幣待購的人也有着“三重焦慮”。首先就是不能確定往後的政策方向是怎樣,雖然媒體說這次調控會持續到明年,限購限貸政策不放鬆,但是長期來看房子一直都是升值的,文慧不知道何時出手最合適。第二個焦慮是心理上,擔心萬一過幾個月房價再跌一大塊,現在買房就等於多花了好幾萬元,想要買房又不願多花錢。最後一重焦慮是不知道是買新房好還是買二手房好,新房最近打折挺多看着挺實惠,但價格合適的又比較偏遠,好地點的優惠又很少,關鍵是還得等上一年多才能交房。
記得年初大家就討論,歷史上最嚴厲的調控政策是否會真正產生顯著的影響。經過了三個季度,我看到中央臺新聞報道說,上海的商品房價格降了2成,並且專家預計此輪降價2-3成是合理的。關注了半年多的樓市,直到最近才感到新房降價的力度開始大了點,但市區一些地段相對較好,價格適合的項目,往往都是要到明年三季度才能交房的期房,如果打出裝修和晾房的時間最快也要到明年年底入住。文慧認爲,大多數降幅較大的房源,往往又都是頂層、夕照、或者房齡過老、交通不便的小區;而幾個比較稱心的房源議價幅度並不大,單價上看比新房還要貴。
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