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酒店式公寓做婚房
劉利最初瞭解酒店式公寓是通過南京路上的誠基中心,察看過實樓後他就決定堅決不買這樣的房子。外檐設計土氣不說,裏面格局錯綜複雜黑洞洞的,通道也比較髒,上下電梯不方便,居住也感到壓抑,並且因爲人羣較雜還有安全隱患。但是隨後的幾個項目,比如君隆廣場,瑞景名郡,喜年廣場,奧城的酒店式公寓等項目,給人感覺就好了很多。他說,同爲酒店式公寓,內容也大不相同,婚房需求者還是可以從中進行篩選的。
劉利認爲,君隆廣場酒店式公寓地段好、物業好,但價格昂貴,並且定位也不是婚房自住;奧城的酒店式公寓戶型很小,沒有天然氣,總價不高,但不宜居,適合投資;瑞景名郡有125萬元的A戶型和115萬元的B戶型,都是複式帶裝修,總體設計雖然緊湊但實用,價格偏高但不很高,可以供一部分追求時尚的年輕人做婚房選擇。因爲交通便利,有利於上下班和看望父母,同時還是民水民電,有天然氣,方便生活。劉利選擇的是喜年廣場,購房時項目處於清盤階段,優惠幅度較大,劉利買的47平方米只有53萬元,大多數婚房置業羣體都能具備這個資金。二是戶型雖然簡單,但比較通透,景觀也好,如果兩個人住還是有些情調的。三是因爲距離父母也不遠。還有一個原因,就是將來他自己不一定會把這套房子當做長期居住的婚房,也可以出租,爲以後以房養貸做準備。
通過比較劉利發現,這些物業在居住環境、戶型設計、宜居要素等方面是大相徑庭的。如果要選酒店式公寓暫做婚房,他認爲,最重要的是要明確自己的購買目的是自住的,因爲要重點考量這個酒店式公寓項目是否宜居,如果是純投資的就算了。其次,周邊商業、教育、交通等各方面配套必須成熟,這是酒店式公寓的一個優勢,如果不是因爲地段和配套好,大可用同樣的錢去購買外環周邊的房子。最後就是要搞清楚具體項目的物業費、車位費、包括水電費這樣的標準覈算出居住成本,如果居住成本過高就會成爲一項不輕的負擔。
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