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天津北方網訊:上周(8.29-9.4)天津新建商品住宅成交2055套,成交面積23.4萬平米,環比上漲20.1%;成交均價10677元/平米,環比上漲15.3%。
數據來源:天津房管局 制圖:中原地產(天津)
上周市內六區新建商品住宅成交310套,成交面積4.1萬平米,環比上漲138.4%,成交均價18181元/平米,環比上漲0.6%;成交量方面,和平區、河東區、南開區均放量,漲幅分別為1.6倍、2.6倍及2.1倍,帶動整體成交量上漲;價格方面,整體小幅上漲,各區在1-2成內波動。
上周環城四區新建商品住宅成交736套,成交面積8.5萬平米,環比上漲1%;成交均價10625元/平米,環比上漲9.7%;成交量方面,整體小幅上漲,其中西青與北辰分別上漲7成與2成,其他兩區均有2成下降;價格方面,各區均有不到一成上漲。
上周遠郊區縣新建商品住宅成交673套,成交面積7.3萬平米,環比上漲18.4%;成交均價6402元/平米,環比下降1.2%;成交量方面,整體呈上漲趨勢,其中靜海與武清上漲,漲幅分別為4成與1.2倍,其他三個區縣均有1成左右下降;價格方面,除武清區有小幅上漲外,其他均小幅下降,使得整體均價小幅下降。
上周濱海新區新建商品住宅成交336套,成交面積3.6萬平米,環比上漲9.6%;成交均價10887元/平米,環比上漲24.5%;整體量價齊昇,成交量方面,開發區放量近2.8倍,拉昇濱海新區整體成交量;價格方面,除塘沽有小幅下降外,其他各區上漲,漲幅在1-4成。
上周天津樓市量價較前幾周均有明顯回昇。
成交量方面,各區域均上漲,其中市內六區領漲,漲幅達1.4倍;價格方面,除遠郊區縣有小幅下降外,其他區域均上漲,其中濱海新區上漲幅度最大。
中原地產(天津)投資顧問部孫宇介紹,目前,進入了往年的“金九十銀”時段,此時段是本年成交量創高上漲的最後機會,對於前半年成交低迷的天津樓市,開發商將加快供應量,特別是一些高端開發商希望借機吸納更多客戶,提高本年成交額,近段時間加推的高端樓盤包括和平區的保利香檳國際,天津大都會以及泰安道五號院,河東區的金地紫樂府,濱海新區開發區的柏翠園、靜海縣中惠團泊灣等等,這些樓盤單套面積大,單價高,從而拉昇整體成交量價。(記者:馮丹丹)