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天津北方網訊:(記者 馮丹丹)上周(2011.8.22-8.28)天津市二手私產住宅成交總量886套,與上一周相比(以下簡稱“環比”)下降2.0%;成交面積7.0萬平米,環比上漲1.0%,套均面積78.4平米;成交均價7884元/平米,環比上漲3.2%。
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局 制圖:我愛我家
各區域來看,上周中心城區成交二手私產住宅共成交399套,環比下降8.9%,佔全市成交總量的45.0%;成交面積3.0萬平米,環比下降7.0%,套均面積76.1平米;成交均價9886元/平米,環比上漲3.7%。
其他區縣方面,上周環城四區共成交162套,環比上漲7.3%,成交面積1.4萬平米,環比上漲18.6%,成交均價7316元/平米,環比上漲0.05%;
濱海新區共成交169套,環比上漲9.7%,成交面積1.3萬平米,環比上漲20.9%,成交均價6777元/平米,環比上漲7.8%;
郊縣五區共成交156套,環比下降3.1%,成交面積1.2萬平米,環比下降11.2%,成交均價為4691元/平米,環比上漲6.1%。
2011.8.22-8.28市內六區成交一覽 |
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成交量(套) |
環比 |
成交面積(m2) |
環比 |
成交均價(元/m2) |
環比 |
和平區 |
17 |
30.8% |
1254.4 |
12.3% |
12160 |
-0.9% |
河東區 |
95 |
-8.7% |
7170.6 |
-5.3% |
8778 |
-9.4% |
河西區 |
94 |
11.9% |
7719.2 |
29.1% |
10974 |
6.0% |
南開區 |
93 |
-16.2% |
7760.2 |
-16.9% |
10517 |
10.1% |
河北區 |
66 |
-20.5% |
4334.4 |
-25.0% |
8393 |
4.2% |
紅橋區 |
34 |
-20.9% |
2134.1 |
-26.0% |
9069 |
-1.9% |
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局 制表:我愛我家
在市內六區中,上周各區域二手私產住宅成交量跌多漲少,其中紅橋區成交34套,環比下降20.9%,是上周市內六區中成交量降幅最大的區域;其次是河北區,成交66套,環比下降20.5%;和平區成交17套,環比上漲30.8%,漲幅最大。均價方面,上周市內六區呈現漲、跌各半的走勢,河西區、南開區、河北區三區環比上漲,和平區、河東區、紅橋區三區環比下降。其中,漲幅最大的是南開區,成交均價10517元/平米,環比上漲10.1%;降幅最大的是河東區,成交均價8778元/平米,環比下降9.4%。
截止上周,2011年8月天津市二手私產住宅共成交3515套,與上月同期相比下降3.3%,成交面積27.3萬平米,同比下降7.2%,成交均價7677元/平米,同比下降0.03%;中心城區成交1588套,同比下降2.9%,成交面積11.9萬平米,同比下降6.1%,成交均價9703元/平米,同比下降0.5%。
市場評述
2011年第34周(2011.8.22-8.28)天津市二手私產住宅成交量在連續兩周上漲之後,出現小幅度下降的現象,但是整體仍高於8月第一周的水平。各區域的成交來看,變化幅度均保持在10%以內,其中中心城區降幅最大,環比下降8.9%,濱海新區漲幅最大,環比上漲9.7%。預計8月全市二手房成交將保持在4000套左右,這一成交水平或將結束自3月以來二手房連續下滑的趨勢。