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最新數據顯示,雖然今年前兩個月全國樓市成交量環比萎縮八成多,但成交均價較去年全年的均價上漲近三成,環比去年12月份更是大漲38%。而且由於全國范圍內的限購令,個人按揭貸款在2009年2月以來,首次出現同比負增長。
此外,在國內政策調控下,同外資有關系的開發商今年已獲得300億元左右的資金支橕。
本報訊國家統計局昨日發布的數據顯示,全國商品房價格繼續上漲,前兩個月的均價比較去年全年上漲近三成。但個人住房按揭貸款卻在兩年後,首次出現負增長,開發商資金再度堪懮。
月成交均價同比漲三成國家統計局昨日發布數據稱,1-2月份,全國房地產開發投資4250億元,同比增長35.2%。同時,今年前兩個月全國商品房銷售面積8143萬平方米,同比增長13.8%。絕對面積不足去年12月21808萬平方米的四成。而今年1~2月,全國商品房銷售額為5242億元,同比增長27.4%,絕對數量為去年12月份的一半左右。
數據顯示,去年12月,全國商品房銷售額10201億元,照此計算,成交均價為4677.64元。而今年前兩月的均價就達6437.43元/平方米,比2010年全年5033.56元均價上漲27.89%,比去年12月份更大漲37.62%。
此外,房地產開發商的資金壓力逐步上昇。數據顯示,今年前兩個月,開發商資金來源12173億元,同比增長16.3%。1~2月份,全國個人按揭貸款只有1280億元,同比下降11.3%,這也是多年來首次出現負增長。
開發商可能越來越差錢了『個人按揭貸款在開發商資金來源中佔了較大的比例,如果這個都出現負增長,開發商可能越來越差錢了。』東莞一開發商負責人告訴記者。
根據開發商發布的數據,今年的銷售業績環比普遍走低,萬科2月實現銷售面積為54.9萬平方米,銷售金額60.8億元,環比縮水七成。