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與此同時,不少開發商近期紛紛赴海外發債籌集糧草。3月9日,寶龍地產發布公告稱,該公司發行7.5億元人民幣債券,估計所得款項淨額約為1.1億美元。此前,世茂房地產曾宣布發行於2018年到期本金總額為3.5億美元的優先票據。另外,碧桂園、恆大地產、恆盛地產等也都轉向海外融資。有統計顯示,2011年至今,內地房地產企業通過發行優先票據、債券、信托基金等手段獲得的融資規模就高達300億元人民幣左右。
記者觀察
嚴控之下外資為何鍾情樓市?
國家統計局發布的數據顯示,2010年,房地產開發企業本年資金來源72494億元,比上年增長25.4%。其中利用外資達到796億元,增長66%。今年的前兩個月,在國內貸款只增長7.7%,個人按揭貸款出現負增長的情況下,開發商利用外資同比大增了61.5%。
國家外管局報告顯示,從2001年至2010年,房地產業的來華直接投資佔外資流入總量的比例保持在10%以上,2010年達到23%。
業內專家楊紅旭認為,只要人民幣昇值,房地產始終是外資眼中的一塊『肥肉』。不讓購房,他們轉而收購控制成熟物業的公司的股權,費用低且易逃避監控。另外,部分外資更傾向於購買土地、項目股權,或發放過橋貸款。