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自去年以來,天津市多家銀行對首套房利率逐漸取消了7折優惠,紛紛提高至85折優惠標准。近日,本市銀行貸款優惠幅度繼續『縮水』,部分銀行已將貸款利率提高到基准利率。業內預測,首套房按基准利率執行將是大勢所趨。
近日,各地媒體紛紛報道銀行相繼取消首套房利率優惠,記者昨日暗訪了本市多家銀行的基層網點。在貴陽路附近的中國銀行和工商銀行,記者被告知工行已經取消首套房屋的按揭貸款利率85折優惠,而中行近期政策可能會有調整。在解放北路的建設銀行和農業銀行,建行首套房屋貸款仍按照基准利率的85折執行,而農行工作人員則表示:確實聽說有關首套房屋貸款利率取消優惠的消息,但目前還沒有具體文件下發,所以仍執行原有的85折優惠。
隨後記者與四大銀行天津分行信貸部門核實優惠政策。據了解,工行從1月30日接到了總行通知並開始執行首套房利率取消85折的優惠政策,一律按基准利率執行,這一規定針對的是新增房貸,不涉及存量房貸。中行和建行均表示『新的利率政策正在研究測算中,近期會有變化』,農行則表示根據國家政策對房貸發放『從嚴掌握』。記者又通過客服電話聯系了招商銀行、交通銀行。招行表示首套房貸利率已停止優惠,按基准利率實行,交行表示『總行下發房貸新政至全國各分行,要求原則上取消首套房貸利率優惠』。
多位銀行人士指出,在國家宏觀調控的政策影響下,今年各家銀行的信貸額度都偏緊。此外,今年2月9日加息,使得目前5年以上貸款基准利率達到了6.6%,如果首套房享受85折優惠,可以降至5.61%,與5年期存款利率5%相差不到一個百分點,『存貸利率差』縮窄減少了銀行利潤,預計各家銀行都會逐漸取消首套房優惠。對於很多市民更為關注的存量房貸優惠政策的調整,業內人士認為已獲得貸款的老客戶的存量房貸優惠不會輕易被取消。