|
||||
據北京房地產交易管理網數據顯示,春節7天裡,北京二手房網簽住宅僅41套,全部為中介簽約。因為春節期間各過戶大廳及大部分中介機構都處於休息狀態,再加上『新國八條』的影響,市場相比之前明顯出現蕭條。
據了解,簽約的41套,都為之前已基本達成協議,而購房者很可能因為新政的影響不能再買房,所以都在假期內提前網簽,等到2月9日集中過戶。考慮到節日後部分購房者可能著急過戶,各中介公司負責貸款以及過戶的員工都已經提前准備上崗。目前統計消息顯示,北京各個區縣的建委過戶大廳在2月9日均開始正常上班。地稅方面,朝陽、豐臺、順義、東城、西城、房山、石景山、昌平區縣地稅2月9日9點開始正常上班;通州及海淀區10日上班;大興區為2月11日。
北京中原市場研究部抽樣調查了春節期間部分門店情況,調查顯示30%此前登記的客戶購房意向依然強烈,只要有合適的房源依然會立即出手購買。兩成左右的購房者表示因為新政的出臺,暫時不考慮買房。目前市場的觀望情緒明顯加重,特別是大多數人在觀望即將於2月15日前落地的北京三輪調控細則的力度。
北京中原市場研究部認為,從購房者對樓市的關注度來看,北京市場目前來看還是有相當的需求和機會,因此一季度房價出現明顯下調的可能很小,不過,2月將會因為市場對系列政策的適應期及長假出現成交量明顯下滑的現象。但是從目前市場及政策變化來看,股市相比樓市對於投資者選擇投資渠道來說更不靠譜,樓市依然是最好而且唯一的投資渠道,住宅的調控收緊可能給商業地產帶來機會。而購房者期待房價出現明顯的下調,更需要2010年來一系列增加供應措施的落實。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||