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2011年1月26日,國務院公布了八條最新樓市調控政策,人稱『新國八條』。消息一出,有人叫好,有人觀望,有人懷疑,有人反對。2011年,『新國八條』到底如何影響樓市,國人一時倍加關注。
之所以有人叫好,是因為人們看到了『新國八條』的威力;之所以有人觀望和懷疑,是因為過去屢次調控,越調越糾結,房地產市場的問題積重難返;之所以有人反對,是因為『新國八條』真正擊中了他們的痛處!
那麼,到底是哪些人在反對呢?『新國八條』一出,向有『大炮』之稱的地產界代表人物任志強就急了,其專門撰文高調反對『新國八條』,言辭之激烈,真可謂是『語不驚人不罷休』!無論是其拋出的『市場論』,還是『責任論』等等,總之,就兩個字:反對。
有人說話是出於信念,有人說話是出於利益,但出於利益的人卻往往裝作是出於信念。
任志強急了!這恰好說明此次『新國八條』的確打到了『要害』!真正擊中了某些人的痛處!以前的樓市調控,無論是國四條,還是國十一條等等,似乎開發商和投機炒房客心態蠻好,大都不當一回事,而此次卻不一樣。
『新國八條』中規定二套房貸首付提至六成,限購令開始推向全國執行,強調住房財產稅或房地產稅在各地逐漸開始試點,並明確了地方問責制和負責制。這一系列全新的調控政策,將矛頭直指包括住房市場的投機炒作,並強化了政策的執行力。
此次『新國八條』的樓市調控力度空前,不僅強化了差別化的信貸政策,而且也增加了投機炒作者的融資成本,更將限購令從過去的十多個城市推廣到全國各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,力度不可謂不大!
房子,在中國被當作金融投資產品已被炒了七八年了,房價也已經漲到了老百姓幾輩子不吃不喝纔能買得起的地步,這不僅搞得民生艱難,民怨沸騰,也引發了經濟、金融、社會等多方面的嚴重問題。
『新國八條』最終浮出水面,這充分表明了中央政府調控房地產的堅定決心,這不僅粉碎了許多投機客的僥幸和幻想!也說明中央對樓市所引發的各類潛在危機已有警惕。房地產市場一日不邁入健康穩定發展的軌道,樓市調控一日就不停止,這已是一個事實。
任志強先生是一個生意人,他可以講很多信念,但歸根結底,他還是一個地產商,他關心的只是生意,並不是百姓的疾苦。所以,立場的不同導致了其言論的不同。
在他看來,投資性投機性購房似乎並無不可,越『市場化』越好,這樣開發商的房子也好賣嘛,然而,他恰恰忽略了房屋也是民生必需品的屬性,忽略了我國投資性投機性購房與自住性購房比例的嚴重失衡,忽略了住房是人類的基本權利,而政府保障百姓住房權利是其天然的民生責任!
『新國八條』是針對投機炒房客的一記『重拳』,所以,有開發商和炒房投機客出來反對,不僅不是壞事,反而是件好事,恰恰說明『新國八條』打到了他們的『要害』!擊中了他們的痛處!