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新政出臺後,受影響最大的莫過於多次置業的市民。目前這部分市民正是買房的主力軍。春節期間,他們是看樓買房還是一心一意過大年?
●改善型買家
首付提高持幣觀望
『昨天去逛花市,一枝大蕙蘭就要賣50塊,賣花的姑娘開玩笑說房價漲了,花價也要跟著漲,讓我哭笑不得。
』住在天河區的孫小姐近期一直在看樓,她打算換一套大一點的房子改善居住環境,順帶也當是通脹下買房保值。『什麼都在漲,不把錢變成實物,真有點不放心。』不過新國八條出臺後,不但孫小姐買房首付款要有所提高,而且也讓她對樓市未來的預期產生了迷惘。原本計劃春節再入樓市的她,轉而加入了觀望的陣營。孫小姐告訴記者,她此前走親戚的時候順道去金沙洲看過一些樓盤,雖然價格比較實惠,不過因為住慣了天河,她還是想繼續在天河置業。『但天河的樓盤都太貴了,均價基本在2萬元/平方米以上,如果買一套150平方米以上的房子,新政後首付提高至六成,光首付最少就得180萬元!』由於首付款超過了孫小姐的預算,孫小姐推遲了買房計劃。
『聽說春節市區基本沒什麼樓賣,去看樓也要吃閉門羹,還是等春節過後再看吧!』孫小姐說,她感覺今年的春節市區樓市比往年要冷清很多,雖然調控越來越緊,但開發商都不急著賣樓,很多樓盤都要初四甚至初七纔啟市。相比往年,樓盤的新春折扣也不是那麼吸引人,很多樓盤都是先把價格提高了再打折,這樣的折扣根本不給力。
●首次置業者期待新政壓低樓價
相比市區,郊區盤在新春期間可謂各施拳腳吸引買家,除了樓盤推出各種新春優惠,一些大盤的社區活動也非常精彩,不少開發商想要博個好彩頭,哪怕沒貨賣,也會在初一舉辦醒獅等活動提高人氣,這也吸引了不少市民春節期間逛樓市。如位於廣園東的碧桂園鳳凰城(論壇新聞),給業主們免費發放春聯,大年初一還有醒獅鑼鼓鬧新春,初一至初三則有財神送福派禮物,逢12歲的兔寶寶則可憑身份證及其他有效證件到銷售中心前臺領取禮物一份,該樓盤還將舉行具有濃郁北方特色的兔兒爺展覽。
市民袁小姐老家在新塘,她打算初二回家給父母親友拜年之餘,也去鳳凰城看看。至於買不買樓,袁小姐則以一句『隨緣』概之。『郊區盤不少都有很豐富的活動,這已經是當地的一大特色了,去逛一逛也挺好玩的,要是拿個小禮品就更開心啦。』袁小姐說,雖然她也打算未來買一套更大的房子,但因為不是很急切,新政對她影響並不大,反而她更期待新政能真正發揮作用將樓價降下來,這樣她以後買樓也能更輕松一些。