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『網簽第一單』為荔灣區周門一個5樓73平方米樓梯樓兩房單位。
房屋交易監管中心負責人向本報獨家披露二手房網簽試運行情況
上月底,有媒體稱二手房網簽將於9月份全面推開,最近又有中介公司稱會在10月中旬全面展開。記者從多個中介公司了解到,不少買家趁所謂報低價『限期』前趕緊入市。不過,廣州市房屋交易監管中心主任史小明接受本報記者獨家采訪時澄清,受制於政府采購程序,網簽服務器未到位,二手房網簽9月不會全面推行。該中心待服務器到位及視網簽試運行情況而決定二手房網簽全面推行的時間。
據了解,目前二手房網簽試運行的服務器為2005年購置的,並非為二手房網簽而設,服務器容量非常有限。據『試水』網簽的中介公司表示,網簽中讀取中介公司數據、服務器存盤等速度非常慢,恐難應付大量交易同時進行。
據了解,目前廣州二手房網簽『試水』宗數僅為10多宗,全部為一次性付款方式交易,佔市場交易70%以上的按揭購房尚未『試水』網簽。本報二手樓市版將為讀者解讀網簽試水及二手房網簽試運行所帶來的市場百態。
官方聲音
反對以網簽為噱頭促銷
二手房網簽7月份試運行以來,至今成交宗數非常有限,不過上月底傳出將在9月份推行的消息。不過,廣州市房屋交易監管中心主任史小明表示,受制於政府采購程序,網簽服務器未到位,二手房網簽9月不會全面推行。史小明表示,他反對中介公司以網簽為噱頭催促買家入市,網簽時間未定,購房者宜根據個人支付能力和需求決定入市時間,切勿匆忙入市。他認為,網簽只會使交易更透明和清晰,按交易價真實報價也是保護個人權益的一個做法。
史小明表示,當初二手房網簽試運行只設定在天河和越秀兩個區,後來把荔灣、海珠等老城區也包括在內,多個區域的二手房網簽簽約地點為珠江新城市房屋交易登記中心。近期二手房網簽將擴大至各區房屋交易登記中心。
針對業界非常關注的房源公示網,史小明表示,房源公示網正在建設中,目前正在辦理互聯網ICP備案。他告訴記者,其實『陽光家緣』具備條件進行二手房房源公示,不過由於『陽光家緣』網是政府網站,擔心消費者會誤將掛在政府網上的二手房放盤價即政府核准的價格,因此認為還是放在廣州市房屋中介協會的網站較為適宜,北京、上海、深圳等推行網簽的城市也是如此。一旦網簽服務器到位及網簽試運行情況許可,房源公示網會在二手房網簽全面推開之時上線,屆時消費者將可以通過該網站選房並實時追蹤房屋交易過程。
史小明表示,自行交易的網簽終端機目前已到位,但由於需要與房屋交易登記中心確定終端機服務的有關情況,目前自行交易網簽試運行尚未展開,但『自行交易網簽不會增加買賣雙方的麻煩』。