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曹景行:新加坡上個星期四又推出了新一輪的房地產降溫措施,國家發展部長馬寶山表示,新措施是要穩住市場,而不是要使市場崩潰。具體目標就是要確保房價的走勢,與經濟增長同步。在具體做法上,新加坡的新措施一是增加賣方印花稅,把稅率提高到4%到16%,這樣的話就比原來的賣方印花稅高許多。另一方面就是把已有房子的人再買房子得到的貸款的比例進一步壓縮,這兩項也都是用市場的方式來進行調控,而不是采取其他行政手段進行乾預,所以一個公共政策需要向老百姓做出具體的解釋,這樣纔能使大家都能接受。
另外對個別的案例,比如說有的人在現在情況下,因為個人經濟狀況要賣出住宅,這樣他就會承受比較高的稅率,那麼政府也會根據個別案例進行具體的考慮,這樣的話,也能使更多的民眾能夠接受現有的措施。
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