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11月以來,全國地王頻出,遍及武漢、杭州、溫州、南京等多個二線城市。12月,全國多個城市將再次出現『地王』爭奪。而與之相伴的是,高溢價率時代再次來臨,隨著地價再度走高,房價或許也將隨之抬高。
土地市場再度昇溫,地價再度走高,直接帶來的後果就是房價也將隨之昇高。目前,北京等幾個主要城市2010年度賣地收入已經突破1000億元,還有更多的城市在衝刺年底賣地成績單。業界有關人士擔懮,年底出現的賣地潮、地王潮,可能導致地價推動房價的上漲。
11月份全國10個主要城市整體平均的溢價水平呈高位態勢,廣州、杭州、深圳、武漢溢價率均高於50%,其中廣州最高,為80%;北京成交15宗地中有8宗地配建有公共租賃房、限價商品房和安置房等,13宗地采取『非價高者得』招標方式出讓,溢價率僅為7%,成為溢價率最低的城市。
而一旦地價反彈成為趨勢,各地在『土地財政』的誘惑下,年底可能再度放開土地閘門。而如果住宅用地的成交方式不能及時進行變革,以抑制地價,則新的『地王』可能會不斷繼續出現,並可能由此帶來房價的再度飆昇。
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