|
||||
河西區位於天津市東南部,目前河西大體規劃為小白樓商務中心區、友誼路金融商務區、陳塘科技商務區、解放南路綜合物流帶以及人民公園、體北、梅江生活區等。交通方面更是四通八達,地鐵一號線貫穿河西中心城區,公交線路數百條,更有東南半環,黑牛城道,大沽南路等多條快速路使車輛行駛方面暢通無阻。
熱點板塊一:人民公園片區區域交通人民公園片區位於河西區的北部,緊鄰小白樓、馬場道,在出行方面,除了多條公交線路可以選擇以外,地鐵1號線下瓦房站也位於該區域,增加了出行的便捷度。
商業文化包括大沽南路、廣東路-九龍路、瓊州道-永安道三大商圈,餐飲、娛樂、購物等商業設施齊全。在商務方面,片區內擁有恆華大廈、青年創業廣場等多個寫字樓,已形成了比較成熟的商務氛圍。
生活配套片區內有多個社區市場、便利店、大型超市及百貨商場;教育資源豐富,包括上海道小學、新華中學等重點學校;醫療配套上,區域內設有濱海醫院和社區醫療站,可解決居民的基本醫療需求。
二手房成交情況我愛我家永安道店經理馮建梅告訴記者,區域內二手房均價為15000至16000元/平方米;在永安道沿線泰達園、羅馬花園等高端社區,目前均價24000元/平方米左右,三居室成交較多。
熱點板塊二:體院北片區地理交通體院北片區位於河西區的西部,緊鄰友誼路及南開區水上、奧體中心,主要交通線路分布在該片區周邊,出行便利。
商業文化體院北片區是河西區比較成熟和完善的大型居住區,其周邊商業配套主要由社區市場、大型超市購物廣場以及餐飲等類型組成。
生活配套體院北片區內教育資源包括華夏未來少兒藝術中心、濱湖小學、實驗中學、體育學院等;醫療配套上,體院北片區擁有腫瘤醫院、環湖醫院等大型專科醫院;在消費休閑方面,片區周邊天塔風景區、水上公園、奧體中心、時代奧城商業區為居民提供了多個娛樂休閑場所。
二手房成交情況我愛我家賓館西路店經理李沛錦表示目前該區域內的二手房以房齡20年左右的公產房居多,單套面積較小,其中一居室主要集中於40至50平方米,二居室多在60至70平方米之間,均價保持在12000至13000元/平方米左右。
熱點板塊三:掛甲寺片區地理交通掛甲寺片區位於河西區的東北部,由發展較早的南樓以及近年來新興的緊鄰海河的南北大街兩大商圈組成。地鐵1號線土城站、南樓站的設立大大提昇了該區域的交通便利性。
商業文化南樓商圈集合了大型購物廣場、電器賣場等商業設施;南北大街商圈內餐飲、娛樂、購物、寫字樓等商業商務配套齊全。
生活配套掛甲寺片區內分布有很多重點學校,如四十二中、二師附小等;醫療配套上,掛甲寺片區擁有天津骨科醫院等天津著名的大型醫院;在消費休閑方面,片區內嘉茂購物中心、南樓商業圈可滿足居民餐飲、娛樂、購物等多種需求。
二手房成交情況我愛我家南北大街店經理王明鼎介紹,由於該區域商業、住宅、寫字樓集中,在二手房買賣及租賃方面均較為火熱,其中房齡10年左右的一、二居室戶型最受追捧,均價約在13000至16000元/平方米。