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據某系統對天津商品房成交情況的監測數據顯示,上周(12月6日至12日)天津住宅市場商品住宅成交量回歸理性,成交量較上周有大幅下降,共成交商品住宅2924套,成交面積29.12萬平方米,環比下降21.94%;價格方面,商品住宅成交均價為9759元/平方米,環比上漲2.89%。記者了解到,上周全市商品住宅成交熱點主要集中在單套100平方米以下的小戶型,全市各區域成交均價均明顯上揚,帶動全市商品住宅成交價格走高。
遠郊區縣成交獨漲成交量方面,上周全市商品住宅成交量僅遠郊區縣保持明顯上漲態勢,市內六區、環城四區和濱海新區成交量均大幅下跌。成交面積下降最多的是環城四區,縮減至12.41萬平方米,環比下降38.48%;市內六區和濱海新區成交面積分別為4.17萬平方米和2.67萬平方米,環比分別下降19.84%和20.44%。價格方面,上周全市商品住宅成交均價各區域均有上漲,其中環城四區均價再次突破萬元,達10070元/平方米,環比上漲10.65%;市內六區、濱海新區和遠郊區縣商品住宅成交均價分別為17533元/平方米、9061元/平方米和6269元/平方米,環比分別上漲2.53%、3.85%和3.42%。
河西均價再破兩萬從市內六區交易情況看,南開區、紅橋區成交量有明顯漲幅,南開區成交量為1.88萬平方米,環比上漲26.4% ;紅橋區成交面積為0.16萬平方米,環比上漲14.04%;下降幅度最大的是河西區,成交面積減至0.43萬平方米,環比下降52.79%;和平區、河東區和河北區商品住宅成交面積也有不同幅度下降,成交面積分別為0.52萬平方米、0.88萬平方米和0.29萬平方米,環比分別下降24.39%、37.22%和47.97%。價格方面,上周河西、紅橋兩區成交均價分別為21253元/平方米和14775元/平方米,環比分別上漲10.50%和11.63%,且河西區均價再次突破2萬元;南開區成交均價為18702元/平方米,環比上漲6.47%;和平區、河東區和河北區成交均價分別為20539元/平方米、13941元/平方米和11642元/平方米,環比分別下降3.01%、11.19%和2.54%。
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