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記者從北京市房地產交易管理中心了解到,截至12月12日,本月全市已供應商品房項目合計41個,而去年12月全月為39個。但在本月前9天獲得預售許可的16個住宅項目中,卻有近四成沒有在領證後三天內按住建委規定開盤銷售。
市住建委日前發布《關於北京市商品房預售資金監管工作有關問題的說明》,標志著本市期房預售資金監管政策正在緊鑼密鼓地『落地』。由於預售監管執行的時間點是開發商向市住建委提出商品房預售許可申請的日期。為了搭上政策的末班車,開發商紛紛趕在12月之前遞交申請。
但值得注意的是,趕上政策末班車的項目多未按照『三日開盤令』要求及時開盤。如在12月2日獲得預售許可的通州米拉家園,在市住建委網站標注的開盤日期為『12月2日』,但獲准預售的380套住宅至今沒有一套開售。
『為了規避預售資金監管,一些開發商把原定明年初開盤的項目提前至11月末向區縣住建委申請預售,獲批後卻又不打算開盤了。』房山區一開發商透露,一部分開發商還把『三日開盤令』視同『兩周開盤令』,無視房管部門監管。而同一地區的各個開發商自行控制開盤時間、『你方唱罷我登場』的營銷,明顯有礙市場競爭下的房價調整。
在上周末,北京樓市掀起一撥13個項目領證高潮,使得本月擬開盤的項目中已經取得預售證的住宅項目達到29個,商業項目為12個,開發商違規並『捂盤』的現象應引起有關部門的注意。(記者劉宇鑫)
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