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進入12月,樓市保持旺銷,其中中新生態城區域表現格外搶眼,萬科錦廬、萬通生態城新新家園、世茂濕地公元、Park Tower景杉等8大住宅項目集中亮相。萬通生態城新新家園開盤當日銷售額約2.5億元,世茂濕地公元、季景華庭首次開盤推出的房源即售出80%。據某項目銷售人員現場估算,70%-80%的購房者是出於自住需求。
豐富的產品類型是生態住宅吸引剛性需求者購買的原因,如萬科將情景花園洋房與生態相結合,其在生態城的項目——錦廬,除了保留層層退臺、落地明窗、首層庭院等洋房特征外,還首次進行工業化建築試驗,采用工業化生產技術,提高了房屋質量與性能,節約了工期,降低了現場施工中的材料浪費和環境污染。『在這裡很難看到亂飛的蚊蠅,也不會聞到垃圾腐爛後的臭味,這樣的生態居住理念,吸引我到此購房。』來售樓處看房的高女士告訴記者。
但購房者普遍認為區域內項目的物業費較高,對此業內人士表示:『可能從初期來看,生態物業費用要高於傳統物業費,但從長遠來看,生態物業費存在下調的可能性。通過節能技術可降低公共照明、灌溉等方面的水、電投入費用,從而減少後期物業運營費用,使業主在費用上享受實惠。』
部分在售項目物業費一覽表
項目名稱物業費
Park Tower景杉預計2.68元/平方米/月
萬通生態城新新家園預計3元/平方米/月
世茂濕地公元預計3元/平方米/月
嘉銘紅樹灣預計2.8元/平方米/月
萬科錦廬預計3—3.5元/平方米/月
季景豪庭預計3.9元/平方米/月
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