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新興居住區的社區商業之所以得到眾多投資人的青睞,緣於不同於其他商業的諸多優勢。一方面新興居住區自身存在生活購物不便的問題,而社區商業恰恰提供了居民們日常所需的便捷;另一方面,基於社區商鋪經營生活必需品的定位,日後的營業收入也比較穩定,風險較小。
投資專家分析,投資社區商業要有針對性,需要看地段、配套和項目規劃等多個方面。在選鋪時機上,需要注意,要在新興居住區具備了一定的入住人口後適時進入,否則前期是缺乏消費支橕的。但是,如果發現了適宜的投資項目也不能一味地等人氣,等待的同時要密切和銷售人員保持聯系,搶佔先機。
◎新興社區商業之——瑞景居住區
和區域內的產品類型相對應,該區域內的居住人群以中等收入人群為主,數量巨大的常住人口對於日常消費與服務型的商業需求較大,所以在社區底商或商街內經營餐飲、百貨、藥店、家電維修等行業較具潛力。
◎新興社區商業之——中北鎮居住區
該區域是知識分子、公司白領的聚居地,大部分為自住群體,消費層次處在中等水平,其較強的購買力將會帶動並提昇整個中北鎮的商業氛圍,比較適合咖啡館、書吧、百貨、餐飲等行業。
◎新興社區商業之——津南雙港居住區
區域內的居住人群大部分以中高端收入人群為主,這也決定了他們的消費層次也大多處在中高端水平。投資此區域內商鋪的人士應根據不同項目的不同定位仔細考量自身商鋪的定位和經營業態,合理的定位將有助於今後更好的經營。
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