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每年的年底是很多房客們認為換房的好時機,那麼究竟年底適不適合換租呢?租賃專家表示,從年底一直到春節以前,由於會有一批外地租客因為調換工作地點等原因離津退房,所以在軌道交通沿線、重點商圈附近開始逐漸有一些高性價比的房源出現,此時換租房屋確實能夠享受諸多利好。租客可以利用春節前大量釋放的房源,滿足未來對租房區域、租金水平的新需求,實現居住環境上的改善。
同時,專家也告誡房客,由於年底換租客戶較多,換租房屋同樣面臨一定的風險性,容易遭遇諸如二房東、騙租等現象。因此,租客應注意防范年底換租房屋潛在的風險。
首先,年底換租一定要明確換房意向和動機,比如是選擇工作單位附近、出行便利的區域,還是租金實惠的區域等。尤其需要注意的是,不能因盲目追求低租金而造成對房屋品質的忽略。有些房屋雖然租金相對低一些,但在格局和配套設施方面可能不夠完善,可能帶來其他生活成本的增加,並不能夠達到真正省錢的目的。
另外,換租安全是租客需要關注的一個問題。為了防范換租風險,租客應盡量到大型的正規房屋中介公司辦理租賃業務。中介公司與租客簽署的是受法律保護的正規租賃合同,房屋品質及使用情況能夠得到相應的保障,租房更加安全。