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專家稱節後交易大漲是需求集中釋放
據天津市國土資源和房屋管理局相關數據顯示,至上周,本市10月共成交二手私產住宅2640套,與上月同期相比下降30%。雖然受長假影響,二手房上周成交量短期劇增,但業內人士分析,周成交量猛增只是受『十一』假期影響形成的短期放量,預計受樓市調控新政影響,第四季度成交量不會出現大幅度攀昇。
數據顯示,上周(10.月11日~10月17日)本市二手私產住宅成交2012套,與前一周相比大漲220.4%。據了解,上周中心城區成交二手私產住宅1003套,環比上漲247.1%,成交均價9073元/平方米,環比下降0.2%;環城四區共成交363套,環比上漲266.7%,成交均價6025元/平方米,環比上漲4.5%;濱海新區共成交321套,環比上漲172.0%,成交均價6217元/平方米,環比上漲8.3%。在市內六區中,上周各區成交總量均大幅上漲,其中河北區成交量漲幅最大,成交180套,環比上漲328.6%;紅橋區的成交均價漲幅最大,為8669元/平方米,環比上漲7.3%。
數據還顯示,隨著國慶黃金周的結束,本市二手私產住宅日成交量也出現明顯上揚,突破了400套/天,達到402套,環比上漲28.2%,這也是自今年4月份以來本市二手私產住宅日均成交量首次突破400套。對此,天津市我愛我家房地產中介機構負責人表示,上周成交量猛增主要受到『十一』假期影響,短期內集中放量。截至上周,2010年10月,本市共成交二手私產住宅2640套,與上月同期相比則下降30.0%,成交均價7004元/平方米,環比下降0.3%。
我愛我家房地產中介機構負責人也分析稱,樓市調控新政有助於在本市范圍內有效遏制投資投機型需求,抑制房價過快增長,保障居民自住型購房,預計第四季度本市樓市成交量不會出現大幅度的攀昇。(記者馬根)
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