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業內人士預計9月二手市場成交量將進一步增加
記者近日采訪了解到,從8月開始二手房市場看房量就增加不少,甚至有些盤出現一個周日來6批看房者的情況,東莞的二手房的紅火是『真火』還是『虛火』呢?
對此東莞不少中介表示,已有部分購房者放棄等待轉而積極尋找合適的房子,7月、8月份交易量的攀昇就是證明。而業界都預計9月、10月份延續這一良好勢頭的可能性非常大,成交量有較大的上昇潛力,但是價格在市場仍未充分明朗的情況下應該不會有大的波動。
市場 新莞人購房比例佔7成以上小張近日放售在東城中心的一套100多平方米的房子,她告訴記者:『某個周日上午就接待了來自不同中介公司的6批客戶,更有客戶不砍價,甚至願意一次性付款,這「紅火」的程度實在讓人吃驚。』
難道東莞二手房真的『瘋』了?記者在走訪東莞多家房產中介了解到,7月、8月二手房確實在復蘇。
金信聯行市場部羅平告訴記者,新政已過了四個月,房價下降依舊渺茫,觀望情緒有所緩和,已有部分購房者放棄等待轉而積極尋找合適的房子,7月、8月份交易量的攀昇就是證明。
數據顯示,近期購房者大部分為首次置業,剛需是絕對主力,其中以私營企業主、白領為主的新莞人比例又佔到了七成以上。而且,市場回暖降低了部分業主的放盤意願,對後市看漲則引發了惜售情緒,這導致二手房市場臨時反價現象時有出現。
合富置業東莞分公司總經理肖偉嘉也表示,時至8月份,看房量及購房諮詢量都有明顯的增加,看房量較之前一個月約有30~40%左右的增長,多以自住型買家居多。
而且由於剛性需求的客戶大量湧入二手市場,很多業主都表現出強硬的心態,之前大部分業主都有議價的空間,但現在業主基本上不會減價,只有買家價格到價纔會考慮。
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