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自今年4月國家宏觀調控樓市新政策出臺之後,8月份天津二手房成交量首次出現上漲,結束了連續多月的下滑趨勢,交易量溫和上昇。
天津市國土房管局統計數據顯示,2010年8月全市二手私產住宅共成交5361套,與7月環比上漲19.0%。全市成交面積為42.5萬平方米,環比上漲18.5%。全市成交均價為6794元/平方米,環比上漲0.4%,同比上漲16.4%。
數據顯示,天津中心城區二手私產住宅成交均價為9012元/平方米,環城四區成交均價5932元/平方米,同比上漲趨勢明顯;濱海新區均價6031元/平方米,郊縣五區均價3902元/平方米,也都上漲明顯。
業內人士分析指出,樓市新政策出臺以來,房價整體仍保持高位運行。特別是8月市場成交的增量受到了部分剛性需求及階段性改善型自住需求的入市所帶動,結果導致中心城區月成交均價再次超越每平方米9000元大關。業內預測,隨著樓市傳統銷售旺季『金九銀十』的到來,預計9月天津二手房市場成交量仍將延續8月末的交易水平。(記者徐岳 曾健)