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在今年4月中旬樓市新政出臺之前,面對瘋漲的房價,不少二手房屋的業主為了逐利,開始擔心房子報價過低,一再提高報價,甚至在簽訂合同後又尋找出價更高的買主,『一房二賣』現象層出不窮。但是隨後,樓市調控政策陸續出臺並且開始逐步顯現作用,過快上漲的二手房價得到了有效遏制,北京市二手房價出現了12%-15%左右的跌幅,二手房業主為逐利而『一房二賣』的現象也大為減少。但是,記者在近日的采訪中發現,隨著最近二手房市場中剛性購房者的購房需求開始逐步釋放,在二手房交易量和交易價格開始止跌的背景下,賣房人為逐利而『一房二賣』的現象又開始出現。
記者為此采訪了『我愛我家』的置業專家,專家提醒購房者:隨著二手房房價的下跌,購房好時機在不斷出現,不少購房人開始著急出手購房,但是買房時千萬不要著急,一定要及時網簽,嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易,以避免遇到『一房二賣』等麻煩。
專家告訴記者,二手房網簽可以使房產交易透明化,通過規范合同文本,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。二手房交易資金托管可以有效地保證二手房交易資金的安全,排除了買賣雙方互不信任的後顧之懮,真正實現『一手交錢一手交貨』的安全、放心的交易結果。為此,在簽訂購房合同時,盡量能夠明確『一房二賣』禁止性內容,並加重此種行為的違約責任。此外,盡量選擇知名度高的大型品牌中介機構辦理二手房交易,一方面能確保網簽信息錄入的真實、准確,另一方面也能為買賣雙方制定較為明確、細致的合同條款,再就是在合同簽署後能更好地督促雙方進行網上公示並積極履行合同義務等。(徐曼)
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