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今年前7個月,該公司累計實現合約銷售額260.6億元,相比2009年同期的121.0億元,增長115.3%;合約銷售面積420.0萬平方米,同比增長65.2%。而銷售均價達到6204元/平方米,同比增幅超過三成。分析人士表示,恆大地產今年銷售業績之所表現不錯,主要得益於二三線城市受到調控影響較小。
另外,數據也顯示,開發商的開發速度正在加快。國家統計局數據顯示,今年上半年全國房地產開發企業完成投資增速基本保持上漲態勢,從2月到6月的增速分別是31.2%、35.1%、36.2%、38.2%和38.1%。而部分房企的開發周期也明顯縮短,如恆大地產濟南項目從拿地到開盤共計用時5個月,天津項目從拿地到開盤共計用時6個月,而成都恆大山水城從拿地到開盤也只用了5個月的時間。
觀點
開發商巨頭集體
看好下半年業績
有分析人士表示,房企今年上半年報業績增長無懸念,但由於樓市調控政策的實施,下半年增速可能會放緩。不過,萬科、恆大以及保利等開發商巨頭集體看好下半年業績。
恆大地產董事局副主席夏海鈞:北京、上海、深圳和杭州等地房價可能會出現一定的調整,『但大部分二三線城市的樓價基本上處於五六千元/平方米的幅度,這是中國老百姓可以接受的,讓這些城市大幅度調整價格的話是不現實的,因為樓價不高,剛性需求旺盛。』
萬科總裁郁亮:上半年萬科累計實現銷售面積320.2萬平方米,銷售金額367.7億元,為有史以來的最好水平。盡管上半年竣工較少,但創紀錄的已售未結數字,預計下半年的結算收入和營業收入相比上半年將有較大增長。今年後5個月,只要月均銷售額達到40億元,全年銷售業績就將穩超2009年。
保利地產:隨著本輪房地產調控政策效果的逐步顯現,政策面將趨於穩定,市場也將逐漸回歸理性,決定中國房地產行業長期發展的深層次因素並未發生任何根本性改變,因此,對房地產行業的中長期前景堅定看好。
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