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昨日,萬科公布了2010年度中期報告。盡管其在面臨調控的情況下仍取得了史上最好的銷售業績367.7億元,但仍沒有完成年初制定的全年800億元銷售計劃的一半。此外,業內人士表示,從萬科中期財務報表來看,其資金流仍較去年緊繃,下半年勢必面臨加速銷售的難題。
萬科中報顯示,流動負債合計為858.85億元,比年初增加26.19%,而其在2009年年底流動負債為680.58億元。此外,其手持現金也比去年年底減少了39億元。淨資產收益率(全面攤薄)比去年同期減少0.24個百分點。
『由於萬科仍有增加土地儲備的需要,從現金流以及流動負債來看,如果市場情況一旦惡化,萬科下半年就會面臨較大的銷售壓力。』一位房地產業內人士分析認為,萬科下半年會繼續保持低開價格的方式來增加銷售量。
另據了解,萬科董事會主席王石在長久地淡出媒體之後再次發表言論稱,熱點城市的房價有回調空間,開發商應該順應市場趨勢合理定價,不要去賭政策。
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