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合富輝煌分析師黎文江認為,樓市價格變化還不明顯,這主要是因為中心城區住房仍然供不應求。此外,許多開發商符合預售標准卻沒有開盤。黎文江預計下半年花都、番禺等地會迎來供應高潮,屆時房價有望進一步拉低。
合富置業分析師龍斌指出,新政之後支橕樓市的是剛性需求的買家。8月由於貨量較多,樓價或會有所松動,屆時樓市主角仍將是剛性需求買家。
中原地產項目部黃韜表示,實際上,近期開出的新盤的售價,與他們之前的心理價位相比都已經是有所下調了。8月廣州樓市的成交量會比7月略有好轉,但今年真正的成交高峰或會在9月、10月纔到來。
不過,同創卓越的趙卓文則認為,下半年樓市將會『很熱鬧』。『對賣方而言,市場的主動權依然在手。降價是很難的。倘若管理層政策一松動,樓市甚至會有一浪劇烈的「報復性」價格上昇。現在的樓價是被人為壓制,政策約束。2011年之後,反彈機會很大。』
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