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[提要]住房和城鄉建設部等七部委日前下發了《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》,記者獲悉,天津市未雨綢繆,去年在濱海新區下發了公屋管理暫行辦法的通知。
住房和城鄉建設部等七部委日前下發了《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》,記者獲悉,天津市未雨綢繆,去年在濱海新區下發了公屋管理暫行辦法的通知。
記者從有關部門獲悉,天津市把最低收入家庭的住房保障放在優先位置,今年進一步擴大廉租住房保障覆蓋面,目前已惠及7.2萬餘戶家庭,累計發放租房補貼達到4.2億元。
此外,由於天津市超前建設廉租住房,目前有充分的房源向符合實物配租條件家庭配租。本市去年還出臺了首個公租房規定,規定租金比市價低兩成。目前政府公屋項目已完成主體二次結構,處於裝修階段,總體已完成總投資的80%。
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各地公屋管理各不相同
我國多個城市已經出臺地方性條例,推進公租房建設。從已出臺的地方性條例看,目前各地的方案有所不同。
據悉,香港公營房屋發展計劃至今已有近60年歷史,有200多萬港人居住在由政府提供的公屋內,佔全港總人口的29%。對申請人的資格審查,特區政府的規定非常詳細,足足有15個大項。如果申請人提交虛假資料,即構成欺詐行為,一經發現會受到法律制裁。
我國內地城市中杭州是全國最早推出『公租房』的城市,可租可售、租售並舉,『三年一審』的進出機制,政策覆蓋四種類型人群,其中包括在杭州市區工作的非本市戶籍的居民。
北京市根據公共租賃住房管理試行辦法,要求公租房的供應對象是該市中低收入的住房困難家庭,具體包括已通過廉租房、經適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭,以及其他住房困難的家庭。公租房暫不接受『三房』家庭以外的其他人群申請。而包括剛畢業的大學生、外來務工人員在內的其他住房困難家庭近期可在『細則』公布實施後按規定申請公租房。公租房主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區域,以一、二居室小戶型為主,每套面積最大60平方米。
重慶市規定公租房價格控制在市場租金的60%以內,不得轉讓、出借、出租和改變住房結構或使用性質,只要在重慶市無住房、有穩定就業崗位和收入來源的人員均可申請,不受戶籍限制。
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