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隨著假期的來臨,不少家長為孩子報了各種提高補習班,有些來京參加補習或考研的學生交通並不便利。記者暗訪發現,部分臨近學校周邊的民房打著『學生公寓』的旗號出租,而一些真正的『學生公寓』管理上也出現紕漏,社會人員也可以方便地租到空餘床位。
租金上漲吸引眾多『房源』『今年以來,全市租賃市場火爆,我們前期統計房屋租金上半年同比增長18.5%,學校周邊的房子漲得更快。』鏈家地產有關負責人告訴記者,由於學生公寓一般都由學校有關部門或企業、私人承包經營,鏈家這樣的專業中介機構一般『不介入』。而記者采訪中發現,社會上不少零散房源都擠上了求學租房市場。
在網上有不少出租『學生公寓』的信息。記者找了3家一一核實,結果都是學校周邊的民房,還有一家自稱是『獨立經營』的學生公寓,其實是位於某高校的學生宿捨地下室。
海淀區某高校校園內的公告欄上,貼著出租『學生公寓』的小廣告。記者打電話過去詢問,接電話的人稱,她要出租的屋子不是校內正規注冊的學生所住、由校方管理的『學生公寓』,而是自己在學校家屬區的房子,既有單間,也有床位。
小小的兩居室,放著7張上下鋪,住著13個人,電線、網線拖在地上交織成蛛網,僅容一人轉身的廚房裡擺著一臺洗衣機,衛生間的地面上流淌著可疑的液體……記者實地探訪後發現,租住的女生都是要考該校的研究生,雖然校內的月租金比一牆之隔的校外要貴100元,但是為了方便『蹭』學校的自習室和食堂,大家寧願租住在校內。
『學生公寓』存在安全隱患一位『李老師』在網上發帖稱有大運村學生公寓床位出租。記者打電話詢問時,『李老師』稱自己是去年畢業的本科生,但是還住在學生公寓,而且可以幫忙租到大運村學生公寓的床位:『4人間每個床位月租金600元,不斷網不斷電。』
上周末的一天晚上8時,大運村3號樓南口坐了個女保安,見生人上來,看都沒看一眼。記者隨『李老師』看房時發現,『李老師』提供的床位確實在大運村的學生公寓,每套公寓分AB兩間,每間四個人,上床下桌,床上只有床墊,有獨立衛生間和熱水器。一位一同看房的女生說,自己為了復習考研,已經在大運村租住了一年。
『有發票嗎?』記者小心求證,『直接把錢給我,我是不會騙你的。』『李老師』對發票的要求直接拒絕。當記者詢問她怎麼能找到這麼多床位時?『李老師』說:『我可以租別人的。』記者隨後在大運村論壇上發現,租房信息非常多,有人發帖稱要考研,求租床位,也有人發帖說搬去校外住,所以出租自己的床位。一位曾住過這裡學生公寓的人透露,每個床位一年1800元,每月150元,但倒手出租給別人,至少每月可以收到350元至600元。
學生公寓外租不享稅收優惠記者從稅務部門了解到,正規學生公寓之所以租金便宜,是因為享受了國家稅收優惠政策。根據《財政部國家稅務總局關於經營高校學生公寓和食堂有關稅收政策的通知》,為高校學生提供住宿服務並按國家規定的收費標准收取住宿費的學生公寓免征房產稅。
稅務部門表示,利用學生公寓向社會人員提供住宿服務或將學生公寓挪作他用的,高校在出租期間不應再享受相應減免稅政策。
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