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在7月30日的北京電視臺財經頻道『點擊年關鍵』中,聶梅生、李文傑(微博博客)、胡景暉(微博博客)等專家和業內人士認為,宏觀調控政策正在發揮作用,今年四季度,房價可能就會有所下調,尤其是前期漲幅較大的通州房價。
『新政出臺以後,宏觀調控在發揮效果。另一方面,中國的房地產市場經過這麼多年已經趨向成熟,市場本身也在發揮作用,現在兩方面的效應都開始出現。』全國工商聯房地產商會會長聶梅生說。
中原地產華北區董事總經理李文傑認為,量在價先,從最近三個月的交易情況來看,量下降得比較突出,維持在一個低谷狀態,因此到年底時,房價就會有明顯的松動和下調。聶梅生認為,現在北京的房價回調幅度是不一樣的,四環以內沒有變化,但通州此前經歷了價格暴漲的過程,存在虛高成分。去年四季度漲得特別高的,不排除環比會有小量下調。
盡管預測房價可能會下跌,但專家和業內人士均認為房價大幅下降的可能性不大。我愛我家(微博)副總裁胡景暉說,房價回到2009年10月份水平的可能性是非常小的,如果能降到今年二三月份的水平,應該就是比較滿意的結果了。(記者董長青)
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