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開發商自制高價房地圖
在樓市交易趨冷的背景下,開發商為突出自身樓盤低價,不惜在售樓處『曝光』京城其他高價樓盤。
記者12日在位於南三環方莊橋東南的『3G木蘭』接待中心看到一幅《北京住宅價格示意圖》:簡單的北京六環內城區圖上,四五十個在售樓盤均被標出。其中10個項目售價在2萬到3萬之間,示意圖上其他近三十個樓盤的標價全部在3萬元/平方米以上。而在南三環東鐵匠營的位置上,紅筆標注的『3G木蘭』字體比其他項目大了一號,『1.58萬元/平方米』的標價十分醒目,而這,恰是高價房地圖上的最低價格。
銷售員王先生說,『3G木蘭』是以辦公立項的50年產權商住樓。開發商紅森公司在2008年拿地時,土地性質是不可分割產權的工業用地,『之後改成了辦公用地』。購房人入住後,未來可以獲得產權證。但記者進一步『追究』卻發現『3G木蘭』無法辦理銀行貸款。在北京市房地產交易管理網上分別輸入『3G木蘭』和開發商名稱,均未搜索到項目預售信息。
『3G木蘭』的這些特別之處也引起了購房人的擔懮。開發商自制的高價樓盤示意圖,『對手』樓盤均為70年產權的商品住宅,而『3G木蘭』並非住宅立項;地圖上明顯『隱藏』了其他商住項目,如距離『3G木蘭』最近的首開石榴派,非精裝修,均價在每平方米1.4萬元至1.5萬元。(劉宇鑫)
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