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高鐵開通了,不管是異地樓盤的銷售,還是上海樓盤的租賃,這些『概念樓盤』如今普遍從『熱情期待』變為『逐漸心涼』。
昆山某典型『高鐵樓盤』的銷售人員表示,這兩個月,根本賣不動,一天難得見到一個客人上門。上海最集中打出高鐵概念的本地板塊,是大虹橋板塊和上海西站板塊。其賣點並沒有引起購房者共鳴,大家更關注房價折扣多少,走到地鐵站要多久等。
專業人士認為,高鐵效應真正體現,必須實現兩個前提:一是房地產投資信念重回市場,而現在大家普遍認為房價會下降,其負效應足以抵消任何利好;二是高鐵運營不理想,人流量穩定纔會對市場帶來新的買房和租房需求。
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