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『2010年上半年太原商品住宅銷售排行榜』於7月1日正式出爐,這份由中國指數研究院發布的房地產指數報告顯示,今年上半年,太原商品住宅銷售金額前10名、銷售面積前10名及銷售套數前10名項目中,有六成為知名外埠企業開發。
此次發布的銷售排行榜按銷售金額、銷售面積、銷售套數分為三個榜單,太原萬達廣場以11.5億元的銷售業績位居上半年太原商品住宅銷售金額排行榜榜首,太原恆大綠洲為上半年銷售面積最多的項目。太原萬達廣場、太原恆大綠洲、太原富力城、太原富力現代廣場、海爾雅世十二院城、綠地世紀城六個外埠品牌開發的項目,在三個榜單中全部榜上有名。
而本土企業開發的辰憬天地、奧林匹克花園、濱東花園、浦東雅典、星河廣場五個項目交叉入圍三個榜單。在太原市上半年商品住宅銷售套數排行榜上,雖然辰憬天地以1771套位居第一,但據業內人士稱,該項目的開發規模與外埠品牌在並項目有明顯差距,能名列榜首是因為整個項目集中備案的結果,這種問題在其他四個本土項目中亦有體現。而且,本土項目的排名大多在三個榜單中較為落後。
業內人士康先生分析稱,外埠在並房企資金實力雄厚,從拿地到項目規劃開發、營銷等都是大手筆,而本土企業與之相比,項目規模上不去,銷售自然遜色不少。另外,本土企業在銷售策劃、售後管理及服務意識與外埠企業仍有差距,這也是部分有品質優勢的本土項目銷售額和銷售速度上不去的原因。
房地產研究所分析師李先生稱,2008年外埠項目的銷售份額比例不足10%,2009年已上昇至30%,而這種趨勢還會繼續。本土企業面對空前激烈的房地產市場,定位高的大項目必須保持理性,不要盲目跟風,創造一些適合自己的營銷手法纔能立足於市場。
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