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昨日記者從市房管局獲悉,自5月以來,我市商品房價格連續兩個月出現回落,6月份商品住房成交均價環比5月份更是每平方米下降了355元,為5506元/平方米,比今年3月份的房價還稍偏低。
商品房銷售面積環比下降據市房管局統計,6月份,全市商品房新批准預售面積181.27萬平方米,其中商品房住宅139.56萬平方米。1至6月累計新批准預售面積648.79萬平方米,同比增長38.84%;其中商品住房面積545.16萬平方米,同比增長38.41%。
6月份,全市商品房銷售面積84.88萬平方米,同比降低23.59%,環比下降14.99%;其中商品住房銷售面積74.65萬平方米,同比降低28.81%,環比下降18.81%。1至6月商品房銷售面積599.35萬平方米,同比增長22.93%;商品房住宅銷售面積536.29萬平方米,同比增長19.2%。
6月份商品房銷售量價齊跌根據上月西安商品房市場銷售情況數據統計,6月份西安房市在銷售面積下降的同時,房屋銷售價格也再次出現回落態勢。今年4月,我市商品房均價達到6296元/平方米,同比增長30.79%,環比增長6.76%,商品房住宅均價首次突破6000元大關,達到6040元/平方米,同比增長30.97%,環比增長8.2%。受國家和本地房市調控政策的影響,自5月以來,我市商品房價格連續兩個月下降。
5月,商品房銷售均價6229元/平方米,其中商品住房銷售均價5861元/平方米,環比分別下降1.07%和2.97%。6月,商品房成交均價5956元/平方米,同比增長21.06%,環比下降4.38%;其中商品住房成交均價5506元/平方米,同比增長15.65%,環比下降6.05%。商品住房每平方米比5月降了355元,比今年3月份的5582元/平方米還低。
房產市場觀望態勢較濃據房管局專家分析,從市場運行數據可以看出,我市6月商品房市場受調控政策影響,成交量及成交價格環比均有所下降。出現了量價齊跌的情況,但房價下降幅度有限,這與全國同等城市房市運行情況基本一致。
6月1日,西安樓市『16條』新政正式實施。與國家從抑制需求角度出發不同,西安主要通過增加普通商品住房供應、強化二手房銷售等供給角度進行調整,鼓勵自住型和改善型消費。從規范市場經營、引導市民合理消費方面對樓市進行調控,通過加大市場供應量防止房價過快上漲,以促進我市房地產市場平穩健康發展。
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