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提要:城市迅猛發展,中心城區寸土寸金,住宅總供應量明顯減少,天津樓市新建居住區的外擴步伐已經全面展開,西青、東麗、北辰、津南環城四區熱點板塊住宅市場持續昇溫,『置業環外』的觀念日益被公眾接受。
城市迅猛發展,中心城區寸土寸金,住宅總供應量明顯減少,天津樓市新建居住區的外擴步伐已經全面展開,西青、東麗、北辰、津南環城四區熱點板塊住宅市場持續昇溫,『置業環外』的觀念日益被公眾接受。
在眾多環外熱點開發區域中,東麗位於天津中心城區與塘沽區之間,加之濱海戰略的強力推進以及地處津濱輕軌沿線的交通優勢,使得區域內產品供應逐漸昇溫,產品品質也逐漸趨向高端。在《天津最具發展潛力區域調查》中,有近半網友認為東麗開發區最具發展潛力。
黃金紐帶
區域優勢無以復加
交通是一個區域的命脈,東麗開發區的交通優勢可謂得天獨厚,由於坐落在津塘公路沿線,在開發區北部5公裡處有京津塘高速公路、2.5公裡處有津濱高速公路通過,使得其與北京、天津、塘沽港口之間的交通更加便利。目前,已經建成的連通市區與濱海新區的津濱輕軌途經東麗開發區,並在此設有停靠點。
生活配套的完善與否,直接關系到區域的人氣和發展速度。目前,東麗的聚集效應開始顯現,一些大型超市如華潤萬家、家得寶等先後進駐區域內,不僅帶動區域配套設施的完善與發展,更為區域人群的聚集效應添加了一個重要的砝碼。此外,國際國內兩大家居零售巨頭——瑞典宜家家居、紅星美凱龍家居建材中心聯手進駐天一Mall,也為東麗的進一步發展起到推動和提昇作用。
北方第一湖
生態資源成就『綠實力』
對於城市人而言,『臨水而居』是一種最為『奢侈』的生活方式,東麗湖所擁有的良好生態條件滿足了部分人群的居住需求。東麗湖是天津市一級濕地保護區,相當於西湖的1.5倍。因其優越的地理位置和優美的生態環境被政府規劃為天津首席旅游度假區,並將其定位於未來天津新的重要生態型居住區。坐擁城市核心地段,享有城市稀缺生態資源,可以說,東麗湖板塊作為天津城市的『宜居高地』當之無愧。東麗湖在近兩年得到長足發展,而『北方第一湖』稱謂也隨著區域的不斷創新發展而被叫響,『休閑地產』概念正在被東麗湖區域板塊所共識。
天津兩度成為中國最宜居的城市,讓人們的置業觀念發生不小的變化,不再固守中心城區,而是將目光投向擁有天然環境、更加宜居的近郊環線新城。東麗湖基本沒有噪聲污染,對良好的生態環境以及如地熱溫泉等豐富的天然資源優勢的充分利用,成為現階段房地產開發的共同特點,也是帶動板塊住宅市場發展的最佳切入點。
目前,東麗湖板塊已有數十家實力開發企業投資興建項目,其中包括萬科、朗鉅、中興置業、津東集團等房產和游樂業巨頭紛紛搶灘登陸,構成密集的項目流和強勢的資金流。恆大地產集團作為中國標准化運營的精品地產領導者,也將東麗湖納入了自己的全國化戰略版圖內。6月26日,天津恆大綠洲將盛大開放,30萬平方米皇家園林、9A級樣板樓現已開放,湖景洋房7880元/平方米起,贈送1600/平方米豪華精裝。目前認籌享有特別八五折優惠。恆大綠洲開盤將沿襲其一貫的『開盤必特價,特價必昇值』的營銷策略,給消費者帶來實惠的同時也使恆大不斷搶佔和擴大市場份額,加快領跑天津樓市新步伐。
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