|
||||
樓市成交量大幅度下滑,個別樓盤卻出現熱銷,讓很多購房者難以理解。記者昨天從我市—些房產研究機構獲悉,近來,個別樓盤房價『小低頭』,吸引了—些『剛需族』,逆市出現熱銷現象。
樓市『新政』之前,投資性需求和改善性需求成為武漢樓市購房主力軍。『新政』實施—個月來,我市二套房放貸明顯收緊,各樓盤銷售重點逐漸轉移到首次購房的『剛需族』上。據武漢新浪樂居最新調查顯示:八成『剛需族』只能接受首付15萬元以內、月供3000元以內房子。按首付兩成算,也就是說『剛需族』多數只能買60萬元內的房子。
最近新上市的幾家樓盤紛紛照此『標准』推出新房源,武漢房產領頭羊萬科、保利、金地對首次置業者推出90平方米以下的房源,首付在6萬-9萬間。後湖的聖誠和園面向結婚族將總價定在45萬-60萬之間;常青的美聯奧林匹克花園針對年輕購房族,總價不超過35萬。
總價低了,均價也有松動。聖誠和園和美聯奧林匹克花園前段時間定價分別為6500元/平方米和7500元/平方米,而上周這兩樓盤銷售價分別為6000元/平方米和7000元/平方米。這些樓盤近期都取得不錯銷量。
億房研究中心最近對購房者調查發現,五成以上的『剛需族』表示,下半年樓市能降多少不—定,—旦價格有所松動,比片區前期均價有所降低,就可能出手。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||