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根據天津市國土資源和房屋管理局每日房價統計顯示,本市近期一手房成交繼續低迷。今年5月1日至5月23日,全市新建商品住宅共成交48.9萬平方米,與去年同期相比下降了47.8%。其中,中心城區成交量僅有5.7萬平方米,比去年同期下降74.9%。在價格方面繼續保持堅挺,但均價環比漲幅不大。
據中原地產(天津)投資顧問部對數據分析,5月17日至5月23日,本市新建商品住宅共成交1624套,成交面積15.6萬平方米,環比下降了14%。成交均價為7671元/平方米,環比上漲了4%。其中,中心城區新建商品住宅成交122套,成交面積1.27萬平方米,環比下降了31.1%,成交均價13512元/平方米,環比下降9.5%。這是由於目前房價相對較低的河北區成交佔比有所增加,拉動中心城區整體成交均價出現一定下降。同期本市環城四區新建商品住宅成交385套,成交面積3.67萬平方米,環比上漲了11.5%;成交均價8765元/平方米,環比下降0.1%。除津南區成交持續下降外,其他三區的成交均出現較大的漲幅。價格方面則持續走低,但下降的幅度不大。
業內人士指出,在此輪樓市調控政策中,本市部分銀行已經暫停了對第三套及以上住房的貸款,『炒房客』不斷被擠出市場。在『國十條』新政的影響下,市場觀望氛圍濃厚,商品房成交低迷的狀態仍將延續。
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