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海河被譽為天津的母親河,自古以來即受到天津人民的關注,天津城就是依海河而建。如今,隨著海河改造不斷加快,海河板塊也吸引了眾多開發商目光。萬通上游國際、君臨天下、天津灣海景雅苑等項目紛紛落戶,『高端住宅圍著海河轉』的局面已經初見端倪。業內人士表示,天津已經進入了『海河時代』。本期《渤海早報》地產專刊為您精選了海河沿線的重點樓盤,帶您一起領略新海河的風采。
華城領秀
華城領秀位於紅橋區芥園道,毗鄰和平路、鼓樓、古文化街及規劃中的西南角商圈,區域配套齊全,集合了沃爾瑪、家樂福、米蘭等多家大型超市;人民醫院、南開中醫院、民族醫院等完備醫療支持;回民中學、南開中學、鈴鐺閣中學、民族中學、復興中學等多家學府為孩子的就學提供了充分的選擇空間;新世界購物廣場、遠東百貨、百盛、國美電器等一線品牌基地,為生活品質加碼。
項目以63平方米的一室至94平方米的兩室為主,均價16500元/平方米,戶型設計極具特色,通透的陽臺、飄窗,使得戶型通透明亮。
本報點評:小區的綠化也是項目的一大特色,小區采用大量的綠地、花壇、噴泉、樹廊,並植以四時花木,是中心城區為數不多的綠化小區,而且價位並不是很貴,適合稍有經濟實力的婚房置業和改善型置業需求。
東北角藝術公寓
東北角藝術公寓項目位於南開北馬路、東馬路交口處,是天津市核心區域,同時也是老城廂最佳地段之一。極具優勢的商業配套、十分便利的交通配套以及教育配套是項目的最大特色。不僅如此,項目的設計也十分用心,創新性地設計了空中內庭院,形成立體院落空間,增加了活動空間的同時也增強了空間的領域感,項目主推50、80、90、100平方米戶型,均價19800元/平方米。
本報點評:項目最大的特色是教育資源,而且是老城廂區域內為數不多的小戶型教育地產,非常適合投資教育和孩子入學的購房者。
金領國際
金領國際坐落於三岔河口,河北大街與三條石大街交口,是天津海河開發首個具有海派風格的高端居住區,也是海河沿岸首個大型自然親水居住區。
小區內設置了多功能會所以及一些休閑性、娛樂性商業設施,居住十分方便。在戶型的設計方面,以50平方米的精裝酒店式公寓和205平方米的三室高層住宅為主,均價18000元/平方米,非常適合單身白領和三口之家的改善置業。每幢建築互不遮擋,樓間距非常大,且1:1的停車位,滿足有車一族的需求。
本報點評:項目的戶型設計突出水資源,每一個窗戶都朝向南運河景觀、小區中心花園及遠方,且戶戶全明,非常具有吸引力。
富力城
富力城是目前城區內最大的項目,坐落於老城廂鼓樓西側,是CBD商務圈旁的純居住區,且為中心城區中為數不多的精裝修項目,性價比很高。
項目最大的特色是園林綠化,開發商投資1億多元做園林,綠化率達到50%以上,17萬平方米的園林綠化,光樹種就有80多種。同時,小區配套也是項目的一個亮點。投資兩個多億的社區北工大附中新址、芳草地小學及幼兒園提供了良好的教育氛圍,而即將落成的3個會所,使得人們足不出戶即可體會度假的享受。
富力城主推88平方米的兩室,均價22000元/平方米,戶型適中。
本報點評:項目非常適合婚房和投資置業,尤其是精裝修的設計,為購房者省去了裝修的麻煩。
萬通上游國際
萬通上游國際坐落於紅橋河北大街快速路與三條石大街交口泰達城內,項目緊鄰天津大胡同商業街,故此周邊交通配套發達,距離天津西站也只有5分鍾的車程。
項目主推80平方米兩室和220平方米四室,均價18000元/平方米,戶型設計緊湊合理,全明設計更是可圈可點。在這裡不僅居住舒適,享受生活也是一件十分簡單的事情——社區內環境整潔、景色宜人,且項目充分利用了南運河景觀河道的優勢,圍合了一個3萬平方米的中央花園。
本報點評:項目充分考慮到了居者的業餘生活,小區內設置了多功能會所以及一些休閑性、娛樂性商業設施,非常適合養老和喜歡幽靜的購房者選擇。
海河新天
海河新天位於海河三岔河口,緊鄰老城廂、古文化街等商圈,同時新意街、奧式風情街和天津美院也近在咫尺。項目緊鄰海河景觀河道,商業配套、文化氛圍與交通配套同樣出色。但是,項目最為搶眼的賣點,應屬區域內的多所重點小學——河北區育嬰小學、河北區昆緯路第一小學、河北區實驗小學等均設在該區域內。
本報點評:作為父母,為孩子選擇一處性價比高的教育地產十分重要,同時項目內部空間的居住條件也十分有特色,戶型從50平方米mini空間到200平方米大層豪宅,均價19000元/平方米,充分考慮了不同經濟條件家庭的需求。
官邸3號
官邸3號坐落於河北區海河岸邊,與古文化街隔河相望。項目多為偏大戶型,最小的戶型為159平方米的兩室,30000元/平方米的均價,對於首次置業的人而言有些難度。但是,對於改善型置業以及具備一定購買力的購房者而言,良好的戶型設計和臨水而居的房子,絕對能夠提高生活品質。不僅如此,項目對於戶型的設計也極具特色,住宅部分2層室內層高3.45米,3-7層室內層高3.65米,8層室內層高13.55米,而且購買8層贈送9層及10層閣樓,具備很強的吸引力。
本報點評:官邸3號層高戶型設計極盡奢華,且項目坐落於海河北岸,鬧中取靜,非常適合有實力的購房者置業。
君臨天下
君臨天下項目地處河北區博愛道與民族路交口,與天津最大商業街區和平路也只是一橋之隔,休閑、娛樂、購物近在咫尺。意式風情街區讓項目整體文化氣息更具異國味道。
君臨天下目前主推的是70、80平方米的一至兩室小戶型,均價20000元/平方米。70平方米左右的一室戶型數量較少,房型基本上是一直線設計,雖然整個房間只有臥室的一面有窗,視野稍窄,但窗外的海河沿岸美景絕對一覽無餘。相比之下,兩室戶型較多,但基本設計思路大致相同。
本報點評:項目以中小戶型為主,戶型設計簡單、流暢,適合兩口之家或者單身有經濟實力的白領。
天津灣海景雅苑
天津灣海景雅苑項目是城市中心的復合大盤,且在該項目地處區域內,是頗具規模的商業綜合體。項目主推60-140平方米的一室至三室,均價18000元/平方米。
項目緊鄰河西區的海河畔,地理位置四通八達,交通配套十分發達,毗鄰地鐵一號線土城站與中環線;距建設中的津濱輕軌東興路站不足500米;至小白樓商業區3.4公裡,駕車6分鍾;至天津機場15.4公裡,駕車13分鍾;至友誼路金融街5公裡,駕車7分鍾;至天津站7公裡,駕車11分鍾;至濱海新區45公裡,駕車29分鍾。
本報點評:該項目在相同地段,價位相對較低,具有很強的競爭力,兼具投資和自住兩種功能。
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