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5月第三周,新政效應充分顯現。中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據統計顯示,上周本市市內六區新建商品住宅成交122套,成交面積1.27萬平方米,比前一周下降31.1%,成交均價13512元/平方米,比前一周下降9.5%。業內人士分析,目前樓市已進入下行通道,預計這種狀態近期仍將持續。
數據顯示,上周市內六區商品住宅成交面積河北區仍保持上漲態勢,為0.39萬平方米,比前一周上漲26.10%;河東區成交面積0.23萬平方米,比前一周下降65.34%;和平、河西、南開和紅橋成交量也均有不同程度下降,成交面積分別為:0.19萬平方米、0.21萬平方米、0.19萬平方米和0.07萬平方米,比前一周分別下降13.69%、19.12%、36.73%和37.64%。
價格方面,上周市內六區商品房成交均價河北區有明顯增長,為11934元/平方米,比前一周上漲23.57%;紅橋區為13930元/平方米,比前一周上漲2.83%;價位高端區域河西區均價大幅下跌至12354元/平方米,比前一周下降30.77%;和平、河東和南開區成交均價分別為17491元/平方米、11628元/平方米和16332元/平方米,與前一周相比分別下降7.97%、11.44%和16.01%。
中原地產(天津)投資顧問部薛秋宇分析,市場經過前一周的回昇調整,上周重回下行通道,在4月新政的影響下,成交低迷的狀態仍將延續,價格波動變化的狀態也將繼續。
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