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上周本市地產市場價格整體上浮,漲幅都在4個百分點以上。專家認為,優質房源是本輪推高房價的重要動力。劉玉錄表示,按照政策月度與3月份數字對比,4月16日至5月15日『政策月度』商品房成交均價8838元/平方米,3月均價9184元/平方米,下降3.77%,而二手房市場價反而上漲6.6%。
『開發商不降價的行為,在一定程度上支橕了成交量。但在二手房市場,以個人為主體的房主們受到政策影響而開始紛紛拋盤,同時加大議價空間等行為都推動了成交量不降反漲。』劉玉錄坦言,眼下更多購房者把目光鎖定在市中心或各區縣的核心地段,以提高房源的抗跌性,造成近期市場成交都是以此類優質房源為主,從而形成市場整體成交價格上漲的局面。就近期形勢而言,預計此後兩周樓市的價格會咬得更緊,而二手房主們也將從快速離場轉為暫時觀望。樓市的博弈仍在進行中。
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