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此次檢查涉及四方面內容:一是對房地產項目的開發建設進展情況進行檢查。重點查處開發企業取得開發建設用地後,不按合同約定期限開工和完成開發,造成建設用地閑置的行為。
二是對目前全市在建、在售房地產項目進行檢查,重點查處未取得預售許可證,以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為,查處取得預售許可,但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部准售房源對外公開銷售,以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為。
三是對2009年以來竣工交付使用的住宅項目按規定辦理竣工驗收備案手續、落實住宅質量保證書和住宅使用說明書制度情況,以及辦理准許交付使用證情況進行檢查,重點查處不按規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書,未取得准許交付使用證違規入住等行為。
四是對開發企業執行項目資本金制度情況進行檢查,重點查處項目資本金弄虛作假、抽逃項目資本金等行為。
本次檢查從即日起至6月20日,分為企業自查、重點抽查、整改處罰3個階段進行。目前,檢查工作已進入重點抽查階段,檢查工作組深入企業和項目現場,對照企業自查內容進行抽查。
對查出問題的企業下發限期整改通知書;對問題嚴重的企業,由相關部門啟動處罰程序。
從6月1日至6月15日將進入整改階段,對拒不整改的企業,由相關管理部門采取處理措施。
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