|
||||
據中國國土資源報消息,4月30日,中國指數研究院發布了4月份70個城市土地市場交易情報。分析報告顯示,土地價格繼2月、3月出現回落後,4月再次下調。1月全國70個城市住宅用地平均樓面地價每平方米2666元,2月份小幅回落,為每平方米2343元,3月份降至每平方米1858元,4月份進一步回落至每平方米1793元,土地政策對地價的調控效果已顯露。具體城市而言,一線城市市場競爭激烈,成交均價處於高位;其他大部分城市第一季度以來成交均價出現了不同程度的下跌。
據該報告分析,從2009年12月的『國四條』到2010年4月的『國十條』,增加住宅用地供應成為此番房地產市場調控的主題。4月15日,國土資源部公布了2010年全國住宅用地供應計劃,住宅用地供應量高達18.5萬公頃,同比激增138%。今年1月?4月,全國70個城住宅用地供應量一直處於上昇態勢。隨著出讓計劃的落實,土地市場必將出現供應高峰。
報告認為,提高土地出讓金的首付比例、增加住宅用地供應、打擊囤地、提高中小戶型和保障性住宅用地比例等調控措施,對開發企業拿地預期產生較大影響,成交地塊溢價水平普遍降低。
在10個重點城市1月?4月土地成交量方面,一線城市北京、上海累積成交量分別為151萬和373萬平方米,同比漲幅巨大;廣州、深圳受供應偏緊影響,成交量相對較小,本月也沒有新的住宅用地成交。二線城市中,天津累積成交量為1172萬平方米,同比上漲149%,為10城市之最。其次是武漢,成交住宅用地498萬平方米。重慶1月?4月共成交住宅用地213萬平方米,同比上漲661%,是10城市同比漲幅最大的。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||