樓市漸入低迷，部分開發商也聰明和理性了很多，開始低價入市，不再高價入市後來降價。

　　昨日，僅三天時間，位於知音湖畔的鴻亞·湖墅觀止推出160套臨湖洋房，出人意料地賣出了80%。『我們比預期價格降低了500元/平米。』中科輝創總經理陳暉稱，這些房子起價僅3380元/平方米，均價比周圍樓盤低300-500元，在當前嚴峻形勢下，賣這個價就快點出貨。

　　上周日，位於漢口北的源馨苑推出400多套房子，3500元/平方米均價，每平米比預期降低200元、300元，也銷售了一半。記者獲悉，上周末開盤的臥龍麗景灣、米蘭小鎮等樓盤都低於預期開盤。

　　而即將上市的美聯奧林匹克花園精裝小戶型、聖誠和園等項目，都將預期下降300-500元/平方米不等。記者發現，現在熱銷的房子都是中小戶型，滿足首次置業需求。即戶型面積多在70-120平方米，總價20-40萬元，首付10萬元。

　　『開盤低價其實就是降低預期，是明智選擇，比將來賣不動再降價要主動得多。』高盛地產總經理梅林說。(記者黃峰)