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『這次政策的精准性就在於直接針對炒家,直接打擊的就是利用銀行杠杆來賺錢的人,大的炒家一定會出貨的。』世聯地產董事長陳勁松說。
深圳社科院城市營運中心主任高海燕認為,本次調控的最大亮點就是對『不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款』,對非本地居民炒房、投資作出了嚴格的限制。高海燕認為,深圳等一線城市多年來一直充斥著跨區域的投資者,對當地樓市供需平衡造成了嚴重的乾擾。如今,『異地置業』相關規定的出臺,短期內將造成市場需求量急劇縮小。
但同時,他也對銀行的執行表示擔懮。『結合過去的經驗,銀行一般對房貸政策的最先反應是「堅決執行」,然而又總會出現一些「靈活」的對策。』
高海燕說,政府對樓市的調控不應單方面由房貸入手,應該多管齊下,出臺物業稅或房產持有稅纔是平衡樓市供需平衡的根本之道,將樓市調向理性狀態。
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