|
||||
據多位溫州當地人士介紹,目前大批溫州投資客都在束手觀望,至少近期不會考慮投資房地產。原先游走在各大城市新開樓盤間的千億元溫州民資將另覓方向,未來或以私募基金的形式參與股權投資。
股權投資或成新選擇
數以千億計的溫州炒房資本一旦退出樓市,又會流向何方?溫州市發改委副研究員姜洪新就此指出,房地產新政的確對炒房的溫州人起到打壓作用,但這部分異地買房的民間資本卻可能回流到溫州,由此助推溫州房價的上漲。另外,這部分資本也可能流入其他領域,如股權投資。
『溫州炒房資本從房地產市場撤出後肯定要尋找新的投資方向,類似股權投資、風險投資等規范的投資渠道,將成為一種選擇。』溫州大學商學院常務副院長張一力教授同樣如此認為。
據他介紹,溫州市目前正在籌備的民間資本投資服務中心,就是一個讓這部分資本與優秀項目對接的平臺。
記者了解到,該中心作為國內首個『整合項目、集聚民資、服務民企、市場化運作』的投資服務平臺,目前正在籌建中,最快有望於今年6月掛牌。此前,溫州市市長趙一德在今年政府工作報告中已明確提出,將組建溫州民間資本投資服務中心,以鼓勵和保障民間資本順暢地進入基礎設施建設、金融服務、社會事業等領域。
『中心引導民間資本投向的產業中「絕不考慮房地產」,而且會盡量規避「爆炒項目」。』姜洪新強調說。
據他透露,中心希望民資投向的領域包括新能源、生物醫藥、現代服務業、基礎設施建設、文化創意產業等,此外也可能涉及資源類投資。
溫州市中小企業促進會會長周德文則表示,對數千億元溫州資本來說,金融業、新農村建設、私募基金及新興產業,都將是溫州民資新的方向。
政府引導拓寬投資渠道
此前,在出租車號牌、大蒜、辣椒等品種的炒作行情中,都出現過溫州資本的蹤跡。
周德文建議,政府對引導民間資本要有一個持續而明確的政策,同時,政府給溫州民資提供的投資對象必須是有較好收益的項目,『如果是投在夕陽行業上、連回報都沒有保障的項目,溫州民資怎麼會去投?』
據姜洪新透露,溫州市政府目前正准備開啟一個西部交通建設項目,為此將籌建一個基金,並拿到市場上讓溫州民間資本也一起參與。同時,溫州市還將從下月起就風險投資、股權投資召開一些講座,為溫商提供一些這方面的指導。