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記者昨日從多方了解到,與新政出臺前半月相比,北京郊區房價先於城區掉價;雖然北京房地產交易的數據還沒明顯反映,但實際北京二手住宅的成交量跌幅已經超過7成。
21世紀不動產監測統計數據顯示,半個月來通州、望京半數樓盤的二手房掛牌價和成交價出現下跌,跌幅在500至4000元/平方米不等。我愛我家、熒燦地產、中原地產的數據顯示,目前通州、亦莊、望京成為領跌北京房價的典型區域,而大興、順義以及豐臺的馬家堡區域出現了嚴重的買賣雙方觀望氛圍,中關村、CBD、方莊等傳統的熱點區域二手房價格則十分穩定。
『持有一年房產的投資客,目前出售房產就不虧本。不想長期壓制資金因此願意出售房源,這是近來掛牌房源驟增的原因。』望京一家中介門店的經理說。那房價是否要大跌?他直言不諱地說:『近來我自己就接了兩套房,你說我都敢接,房價能大跌嗎?』據該經理介紹,他低價接手的房子比目前的市場價還要低1000至2000元/平方米,好找賣家。
記者在對多家中介的調查中發現,多數人對樓市前景看好,安居客負責人認為房價下跌10%就已經見底,買家可以出手了。『我愛我家』副總胡景暉則認為房價下跌的幅度不會超過20%。
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