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二手房降價拋售
如果說一手房受信貸政策影響尚需時日,那麼二手房掛牌量是投資客去向的『風向標』。
『某財團急拋一批古北二手房源,單價低於市場3000元到5000元,搶購中。』近日,光記者就收到好幾條類似短信。記者隨即與發送該短信的房產中介經紀人聯系,對方稱,拋售的樓盤目前市場價是4.5萬元/平方米左右,而業主現在拋售的價格只有3.8萬元/平方米。記者了解到,這些所謂『大幅讓利』的房源多出現在投資客集中的古北、新天地等板塊。
根據漢宇地產的調研,一些投資客比較集中的區域,試探性的價格松動已經開始出現。普陀區的中遠兩灣城是溫州投資者非常集中的區域。該樓盤今年3月份最高掛牌價在3.5萬元/平方米,而目前價格已經回落到3.2萬元/平方米,跌幅達10%,
21世紀不動產的統計數據顯示,4月1日至14日,上海市二手房成交再次放量,部分板塊較上月同期甚至增長兩倍以上;但從4月15日起,有些板塊如松江泗涇、閔行七寶等單日成交套數開始下滑,且位於4月份日均成交套數的水平線以下。
據記者了解,在樓市調控政策影響下,上海二手房掛牌量急劇放大,買家出現了濃厚的觀望情緒,二手房房主報價出現松動,而一些敏感的投資客也開始放盤拋售,有的甚至一次性掛出上百套房源出售。
上海仁峻房地產經紀有限公司主管汪勝告訴記者,最近幾天,業主放盤量明顯增加。『前些天我每天可以接到一套放盤,現在每天接到兩套,放盤量差不多翻倍。』(記者潘潔)
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