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22日,記者從我愛我家、中原地產等房產中介公司了解到,伴隨著『新國十條』出臺,天津市成品房市場供求雙方出現一些相應的變化,買賣雙方觀望情緒濃厚,但尚未出現投資者大規模拋售二手房的現象。
中原地產數據顯示,上周天津二手住宅共成交2332套,成交面積21.8萬平方米,環比上漲了51.8%,成交均價為每平方米6206元,環比下降了7.2%。
業內人士認為,由於天津成品房市場中,投資投機型消費只佔平時不到20%的業務量,所以整體上交易運行平穩。但是個別房主急於高點出手,中介公司房源量有所上昇,購房者約看率有所降低。
天津我愛我家房地產經紀公司市場總監陳盟認為,房價在一年裡面漲幅非常快,天津中心城區在一年裡面每平方米漲幅超過了25%,抑制房價的過快上漲,包括遏制投資和投機性需求的入市,應該是當務之急。
我愛我家中介公司表示,在房價衝高以及政策調控的背景下,預計未來受到近期『新國十條』新政的影響,市場中將有大量的改善型需求及投資投機型需求受到抑制,二手房市場中也將出現業主放盤量增大、價格漲幅趨緩等現象,市場也將進入新一輪的政策消化期。(記者張曉輝曾健)
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