|
||||
『二手房』量價齊昇已成為很多地區樓市走向的共同趨勢,甚至在部分城市二手房交易量已經超過新建商品房。在此,寧夏工商部門提醒廣大購房者在購買『二手房』時注意以下事項:
一是買房前,首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠,弄清楚房屋的權屬,確保房屋的產權證不是偽造的,其次搞清楚是否有產權糾紛。
二要注意產權證上的房產部門是不是真實的,看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
三要弄清楚辦理購買『二手房』的規定程序。購買『二手房』切勿輕信賣方所謂的『承諾』。購買『二手房』,必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,並到房屋所在地房產交易管理部門,辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。
四要弄清楚所購『二手房』的准確面積(統稱建築面積)。弄清房屋的年限,看清建築面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致,有無私搭亂建、天花板漏水、牆壁脫皮等現象。
五要詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況;全面考察房屋周圍環境,如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||