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38826套,這是天津市今年上半年二手私產住宅的成交套數,比去年同期上漲了112.4%。記者近日在采訪中發現,伴隨著二手房市場的走俏,『次新房』正受到越來越多購房者的青睞。
年前湧入市場
『次新房』,是指房屋建築年限在五年左右、小區物業等配套設施相對完善、雙證齊全、可即買即住的房屋。這其中包括入住時間較短就上市交易的二手房,也包括一些尾房、投資房等空置房。
某地產中介公司工作人員告訴記者:『我手中就有一套四季馨園的房源,房齡剛過5年,7樓,大獨單。』據了解,由於去年年底房地產市場冷清,不少『炒房客』迫於資金壓力,急於將手中的『次新房』拿到市場上套現。據順馳地產中介公司證實,在新房較多的梅江地區,『次新房』房源比例達到整個梅江地區二手房市場的70%以上。
價格有優勢
據介紹,『次新房』熱銷的主要原因還是價格因素。
首先,許多『次新房』每平方米單價比同一地區新房要低1000元~1500元;其次,市內六區的許多『次新房』都是小戶型,總房款不超過70萬;最後,許多『次新房』大多擁有較好的裝修,且居住時間比較短,購房者還可以省下一筆可觀的裝修費。
精裝『次新房』小心上當
雖然『次新房』性價比較高,但部分房產中介公司提醒購房者,對於精裝的『次新房』要多留個心眼兒。
家住河東區的劉先生就曾購買了一套『次新房』。當他入住後纔發現,這套房子的進戶線電容量只有3500瓦,而通常普通家庭的進戶電荷需要達到14000瓦。為了在屋內布線,他又額外花了2萬元,將屋子重新裝修了一遍。
對此,業內人士提醒購房者,選擇帶精裝『次新房』要留意裝修材料的環保性,地板是否鋪裝嚴實,瓷磚是否有空鼓等。如果購房者對裝修情況不了解的話,最好選擇一些專業的公司和機構在買房前進行一次正式檢測。
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